Oportunidades para Invertir en Houston

La inversión inmobiliaria es un campo emocionante lleno de alto riesgo, alta recompensa y mucho que considerar. Estas son las 5 principales cosas que debe tener en cuenta, ya sea que sea un recién llegado o un profesional que le dé la vuelta a la casa.

1. Ubicación, ubicación, ubicación

Se ha dicho una y otra vez, pero eso es porque es verdad. Su propiedad es tan valiosa como la ubicación. Esto significa qué tan lejos está del trabajo y el juego, pero también el tipo de vecindario en el que se encuentra. Las propiedades circundantes pueden afectar negativamente el valor del suyo. Si compra una casa barata en el ghetto, renovaciones o no, tendrá dificultades para encontrar personas que estén dispuestas a comprarlo.

La calidad de la ubicación cambia con el tiempo, así que investigue sobre las tendencias locales. ¿Está creciendo el vecindario? ¿Está en declive? ¿Hay un nuevo Starbucks a la vuelta de la esquina? Ese suele ser un buen indicador de crecimiento, ya sea que te guste o no el café.

Está comprando la ubicación y el valor de todo lo que le rodea. El costo de reubicar una casa, literalmente levantándola de la base, es astronómica, así que ni siquiera piense en ello. Elige la mejor ubicación la primera vez.

2. Baños de valor

Parece arbitrario, pero los baños tienen un gran impacto en los compradores e inquilinos. Hay una razón por la que su primer vistazo de un lugar se expresa en términos de xBedroom / xBathroom.

Una casa de 4 dormitorios puede parecer tentadora, pero si solo tiene 1 baño, es posible que desee reconsiderarla. Nadie quiere esperar a su baño de la mañana.

3. No pagues en exceso

¿Saben que el adagio "comprar barato, vender caro?" Eso es todo sobre ganancias. Si está tratando de ganar dinero con la venta de su propiedad en el futuro, pero pague en exceso ahora, su margen de beneficio ya es más bajo.

Puede que tengas la tentación de dejar algunos toboganes en el momento de la compra solo para hacer que el trato suceda, pero estarás luchando para recuperarlo cuando sea el momento de revenderlo. Cuando hayas alcanzado tu límite de compra, date la vuelta y busca en otro lado.

4. Elija inquilinos sabiamente

Esa pequeña anciana podría parecer digna inquilina al principio, pero siempre mirar más profundamente. Este no es un trato que se debe tomar a la ligera cuando hay extraños involucrados. Los antecedentes penales, informes de crédito e incluso las búsquedas de Google pueden eliminar inquilinos problemáticos.

Esa anciana que hornea las galletas de su propietario también puede estar cocinando metanfetaminas para apoyar su hábito de bingo. ¡Nunca sabes! No deje esto a primeras impresiones y percepciones sesgadas.

5. Deja las emociones en la puerta

Los bienes inmuebles son negocios. No puede permitirse ser influido por cada hogar con una vista o inquilino con una historia de sollozos. Si te enamoras de cada casa que miras, te será difícil separarte cuando sea el momento de tomar decisiones financieras importantes.

Dejar que tu juicio se nuble por las emociones puede llevar a una cantidad de problemas desafortunados. Reparaciones, mercados estancados, pérdida de dinero y un enorme dolor de cabeza una vez que el período de la luna de miel haya terminado. Mire las realidades y dirija con su cerebro, no su corazón.

Fuente: hartleylawgroup

Elige el tipo de bien raíz o inmueble con el que te sientas más a gusto. Ya sea comprar o renovar una propiedad para que sea el segundo hogar para tu familia, o hacer lo mismo pero solamente como inversión para rentar o vender. O comprar un negocio, invertir en un desarrollo de departamentos, bodega o edificio.

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